温州存量房买卖有限制吗？存量房买卖流程是什么

房屋在市场上的买卖是有一定的政策规定，不同类型的房屋在买卖的时候，具体交易方法和交易流程会有一些限制，很多的朋友们在进行房屋买卖的时候不太了解。那么在温州存量房买卖有限制吗?存量房买卖流程是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

一、温州存量房买卖有限制吗？

1、买存量房没有限制的，存量房是指已被购买或自建并取得权属证书的房屋、存量房一般来说就是“库存待售的房产，指已被购买或自建并取得权属证书的房屋，暂时不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住过的二手房。

2、二手存量住房顾名思义就是二手的暂时不能拿出去交易的房子、存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权属证的房屋的再次买卖。

3、存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

二、温州存量房买卖流程是什么？

1、买卖流程：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权属证书、身份证件及其它证件。

2、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

3、办理产权转移过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

温州的朋友们在进行存量房买卖的时候，可以按照上述规定的政策和流程来进行办理，保证房屋的顺利买卖和交易。以上就是小编关于在温州存量房买卖有限制吗,以及存量房买卖流程是什么的相关介绍，希望对于温州朋友们进行存量房买卖有一定的帮助。