温州房产证名字可以更改吗？更改房产证名字要多少钱

房产证是房屋权属证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权属归属的书面凭证。那么房产证可以更名吗，房产证更名需要花多少钱呢，我们今天一起来了解一下这方面的情况，这样大家在以后办理房产证更名手续的时候就可以更方便一些。

温州房产证名字可以更改吗？

1、温州房产证名字可以更改的，双方签订二手房买卖合同；缴纳相关税费；买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

2、订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；办理房屋权转移登记手续，即房产证改名、房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

3、在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证、继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。

温州更改房产证名字要多少钱？

1、看变更人和房主，是什么关系，是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费，是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户，非直系，只有买卖过户。

2、房屋产权过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元、房屋产权过户买卖的费用包括：契税：90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

以上这些就是小编为大家了解到的关于温州房产证名字可以更改吗？温州更改房产证名字要多少钱？相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。这样在办理的时候也可以更加的方便快捷。