温州存量房土地证到期后续期如何代办？要多少钱

对于土地证我们在购买房子的时候都会进行办理，而且我们知道土地证是非常重要的证件之一。所以不论是哪种类型的房产土地证如果到期了，就要尽快来进行续期，以便正常使用。那么下面我们来介绍温州存量房土地证到期后续期如何代办？温州存量房土地证到期后续期代办要多少钱？

温州存量房土地证到期后续期如何代办

1、我们办理土地证续期费用应该交到土地和房管部门，咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。

2、如果土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。商品房土地证需要续期的，应当依照相关规定重新签订合同，支付商品房土地使用权出让金，并办理登记。

3、国家《城市房地产管理法》第2十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

温州存量房土地证到期后续期代办要多少钱

国家《物权法》明确规定自动续期，但是商品房土地证到期后续期要多少费用没有明确规定。到目前，国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。

1、我们建议咨询当地土地和房管部门。举例：具体费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类：733／㎡；二类：603／㎡；三类：421／㎡；四类：243／㎡；五类：142／㎡；六类：108／㎡；鄞州区：180－－－－240／㎡（一般是240／㎡）。一套100平方市价为100万元的6层房产，到期后的续期费用大概为1万2千多点，相当于总房价的1％左右。

2、我们以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。

3、其购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

4、我们了解土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于温州存量房土地证到期后续期如何代办？温州存量房土地证到期后续期代办要多少钱的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地证到期以后我们就需要办理续期，一些相关的手续我们有了一些了解吧，尽快来办理吧。