温州无房产证的房屋赠与协议可以公证吗？公证书怎么写

据我们了解没有房产证的房屋赠与是无效的，因为没有房产证房屋的归属权不能确立，所以房屋赠与就更不能成立了。那如果我们要办理房屋公证，公证书要怎么写呢，相信大家都很关注。下面我们来为大家介绍温州没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗？温州房屋赠与公证书怎么写？

温州没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗

有关房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受这种行为。这种行为一般是发生在亲属或朋友之间的。房产赠与属于房地产交易的其中一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。

《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

一、其赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

二、如果是房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

三、其房产赠与过户赠与人，将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

温州房屋赠与公证书怎么写

如果是甲方自愿将其房产赠与乙方，房屋共有权人表示同意，依照有关法律规定，各方自愿达成如下合同条款：

第1条甲方自愿将其拥有所有权的座落于＿＿，建筑面积＿＿平方米的房产（房屋所有权证号为：＿＿）赠与乙方，乙方同意接受该房产。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

第2条本合同生效后，几日内各方共同到房产管理部门办理有关房屋所有权变更登记的手续。乙方未办理产权过户登记的，甲方有权撤销赠与合同。

第3条甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第4条在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第5条房屋共有权人对甲方的本次赠与表示同意，并自愿签署本赠与合同。

第6条本合同未尽事宜，经各方协商一致另行订立补充合同。补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的组成部分。

第7条本合同自合同各方签订并到公证处公证之日起生效。

第8条本合同一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，公证处留执一份。

以上我们为大家介绍的是关于温州没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗？温州房屋赠与公证书怎么写的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。没有房产证的房屋赠与是不能成立的，因为房产证是一个房子的身份证明，没有房产证自然是不能办理的。