商铺过户费用怎么算

在一系列房地产调控政策的所用下，不少还在住宅市场里徘徊的投资者彻底死心，开始转战商业地产。也有一些人转向了直接转手就能坐收佣金的二手商铺，那么购买商铺时需要缴纳的过户费用有哪些呢？

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
5、营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
6、工本费。工本费是每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
8、土地增值税。1%