法拍房出售最新信息西安 法院拍卖房子有什么步骤

法拍房是很多人关注的房源，主要原因就是价格相对较低，不少人在购房之前都会随时留意法拍房出售的消息，这样在出售时就能够马上到当地参加拍卖。但是在选购法拍房的时候要了解很多问题，比如法拍房出售信息西安以及法院拍卖房子有什么步骤，关注不同法拍房的房源背景以及配套设施等等多种因素。

法拍房出售信息西安

西安房产市场持续火热，由于政策影响，很多无西安购房资格人群将目光转向法拍房。

在5月17日至5月31日期间累计开拍法拍房房源为71套，已成交为41套，流拍30套。成交比例为57．7％。

根据成交信息，我们可以看到根据二手房平台挂价来推算，超出当期市场价格有10套房产，其中超出市场价的一套房产为曲江，市场价为502万，成交价为594万，其中可能存在装修以及楼层各方面的因素影响，对于房价也有一些波动，但是根据目前市场挂价来计算，已经超出市场价92万。

同期内有一套房产成交价比市场价低了甚至达到百万，成交价为382．9万，市场价为500万，捡漏金额为：117．1万。

除了以上两套以外，累计成交的41套房产中，超出市场价为10套，大部分都是品牌社区以及曲江的房产，其他区域房产基本在市场价左右，如果是刚需置业，想参与法拍房，那么可以根据以上情况来调整参拍法拍房时的心理价位，具体可以参考同期二手房价格或者成交的二手房价格。能捡漏一些，但实在无法捡漏的情况下，买到房才是最主要的目的。

法拍房也是房产，如果觉得是法拍房就应该便宜，那么可以等一等，有购房资格的可以等到西安法拍房被限购以后，捡漏的几率将大为增加。

近期房产市场情况经过不断的调整，以后想遇见前几年的大涨已经不现实了，但是如果是大降的话，可能性也很小，具体原因可以换位思考，如果你是业主，你愿意降价卖吗？

所以在目前观望氛围居多的情况下，法拍房以起拍价成交的可能性还是较大一些，所以如果一直有关注法拍房的人群，近期可以多看下，是否有合适的房源以便于参与竞拍。

法院拍卖房子有什么步骤

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在次拍卖保留价的基础上降价10－20％，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，可以进行三次拍卖。

法拍房出售信息西安以及法院拍卖房子有什么步骤的答案如上所述，购买法拍房有大量的要求和注意事项，不是每个人都有资格。购买法拍法也有很多规避风险的方法，大家要了解这些房子的过户情况以及付款方式，不要随便选择，以免花大量的资金购买劣质的房源。