西安首套房办理房产证流程是什么？在哪里办理

在西安小编发现现在好多人反应关于买首套房的问题不是很清楚，小编整理了一些关于西安首套房办理房产证流程是什么，西安首套房房产证在哪里办理的信息，应该能解答那些问题，希望大家能在我整理的内容中得到一些启发。

西安首套房办理房产证流程是什么

１、西安首套房办理房产证流程：如果是一手房的话只需交纳维修基金２％（如果购房时交了就不用交了）和 契税 （办理房本的９０平以下１％、９０－１４０平１．５％、１４０以上３％）。

２、如果是西安二手房的话契税同上，个税１％、营业税５．５５％（房本没过五年的），拿房本须带本人身份证、户口本购房合同等（各地不同但大致一样）到房管局领取就可以了。

３、办理西安房产证，需要购房 合同 ，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，结婚证（单身的话需要单身证明），夫妻俩 户籍 所在地住房情况证明，如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明。

西安首套房房产证在哪里办理

１、西安首套房房产证须到房产局，填写一些表格和一个 存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

２、西安房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

３、西安房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

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