西安房地产开发企业资质申报程序及申报材料

房地产开发企业资质办理是每个开发商商都会经历的流程，下面房天下综合整理了西安房地产开发企业资质办理的相关政策，供网友参考。

（一）、办理程序

1、到执业地工商行政管理部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）；

2、向执业地县级以上人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册的企业可直接向省建设厅申请），并逐级上报；

3、一级资质由省建设厅初审后转报建设部审批发证；二、三、四级资质和暂定资质由省建设厅审批发证。

（二）、申请条件

1、在中国行政区域内从事房地产开发经营活动的企业；

2、依法取得工商行政管理部门颁发的《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；

3、符合《建设部房地产开发企业资质管理规定》所列条件。

（三）、申报材料

1、新设立房地产开发企业

（1）、申报房地产开发企业资质的申请；

（2）、《房地产开发企业资质申报表》及申报软件；

（3）、《企业名称预先核准通知书》或《企业法人营业执照》；

（4）、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件；

（5）、落实的开发项目意向性合同或项目土地使用的合法证明；

（6）、《企业注册资本验资报告》原件（注册资本中货币资金应占50%以上）；

（7）、固定经营场所证明；

（8）、企业章程；

（9）、企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）；

（10）、企业人员花名册、劳动合同；

（11）、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度；

（12）、有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件；

（13）、开发项目可行性研究报告；

（14）、市、州人民政府房地产开发主管部门同意设立开发企业的报告。