西安购房财政补贴资金发放实施办法

购房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴。西安市购房补贴都有哪些规定？

补贴范围

在《意见》规定期限内，即 2008 年 9 月 4 日起至 2009 年 12 月 31 日止，在西安市新城 区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、 曲江新区、 浐灞生态区辖区内购房的购房者， 所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住 房或第一次购买二手住房，且购房面积在 180 平方米（含 180 平方米）以下的，按规定给 予相应的购房补贴。 商品住房是指新建商品房中用于居民居住的商品住房，别墅除外。 二手住房是指已经办理房屋所有权证的存量住房，别墅除外。

购房时间界定

新购商品房以网上签约时间为准，在《意见》实施前已购买的商品房，通过退房后再购的 方式（包括换名购买）改变网上签约时间的，不在补贴范围；二手住房以买卖双方向市房屋 管理局提交房屋过户手续的时间为准， 《意见》 在 实施前已提交过户手续的， 不在补贴范围。

补贴标准

（一）2008 年 9 月 4 日至 2008 年 10 月 31 日所购住房，按下述标准补贴： 1、商品房补贴标准：90 平方米以下（含 90 平方米），按购房款总额的 1.5%补贴；90 至 144 平方米（含 144 平方米），按购房款总额的 1%补贴；144 至 180 平方米（含 180 平方米），按购房款总额的 0.5%补贴。 2、二手房补贴标准：144 平方米以下的（含 144 平方米），按购房款总额的 1.5%补贴； 144 至 180 平方米的（含 180 平方米），按购房款总额的 0.5%补贴。

（二）财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 （财税【2008】 37 号）实施后所购住房，即 2008 年 11 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日所购住房，经市政府 同意，按下述标准补贴： 1、商品住房补贴标准：144 平方米（含 144 平方米）以下，按购房款总额的 1%补贴； 144 至 180 平方米（含 180 平方米），按购房款总额的 0.5%补贴。 2、二手住房补贴标准：90 平方米以下（含 90 平方米），按购房款总额的 1%补贴，90 至 144 平方米（含 144 平方米），按购房款总额的 1.5%补贴；144 至 180 平方米（含 180 平方米），按购房款总额的 0.5%补贴。

补贴资金发放

购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心。