外地人在西安购房政策 常见问题解答

西安国际大都市焕发着吸引力，越来越多地外地人选择落户西安，那么，外地人在西安购房都有哪些政策？又有什么问题需要注意呢？

1.外地人西安买房，能直接落户么?

目前没有购房落户政策，只有投资落户政策：如果3年纳税30万以上或者5年纳税40万以上，当事人都可申请西安落户;还有一种情况是，年龄35岁以下，在西安养老保险缴纳5年以上，与用人单位依法签订劳动合同，并有合法固定住所的人也可以申请在西安落户。

2.外地户口在西安买房的条件是？

西安限购政策规定，外地户口必须满一年社保缴纳或者满一年的个人税缴纳，才有资格购房。

3、外地人在西安买房如何办理社保证明?

1、办理养老保险需填写《以个人身份缴纳养老保险登记表》，贴一张一寸照片，交一张身份证复印件，个人缴纳比例为20%，即每月缴纳金额为上一年度社会平均工资乘以18%，一般是按半年或者一年一次性缴纳.

2、办理医疗保险前提是户口要是西安市城六区的非农业户口，其次需要到人才中心定点的医院进行体检，之后交一张一寸彩色照片，一张身份证复印件，填写医保本，一般半年后可以领医保本，医保卡要迟一些.

4、外地人在西安买房贷款如何办?

第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：房管部门：办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。