海外房地产市场的回报率及应注意的问题

随着中国社会的不断发展，越来越多的人将投资目光放到了海外，随着内地房地产投资市场趋于成熟和饱和，海外置业逐渐兴盛。

在海外购房有着和国内完全不相同的房产手续。买家一般只需要首付房子的百分之十，剩下的剩余房款在房子交付之后再付清。而首期则全部存入卖家律师信托银行户口内，买家赚取高息收入；而以上所有房卖手续均由合资格律师办理，因此购房手续既简单又可靠，且极具法律保障。在验收楼房时，要有开发商聘请的合格建筑师根据合同的内容进行验收，对合格后的房子才能进行交付。在海外投资莫过于不是担心回报率。回报率是多少呢？有一组数据可以显示这个回报率。现在在澳洲房产回报率一般为百分之五左右，而新加坡则更具吸引力，回报率为百分之八左右。从专业投资顾问角度来看，则建议投资新加坡。因新加坡过去几十年年房产平均每年升幅为很小的一部分，有着较高的回报率。

为了使投资海外物业人士最大限度提高回报率，将风险降到，首先建议选用符合资格、有信誉的海外房地产置业顾问公司；且付款时使用银行贷款，因为银行批复房屋贷款时，将检查所有产权所属是否合法，这样购买者又多一重保障；还一定要选择有实力有信誉的发展商。