房产证抵押手续到底有哪些

房产证抵押贷款属于持证抵押贷款的一种，用于抵押的房产证可以是自己的，也可以是第三方的，它和住房抵押贷款一样都需要走相应的房产评估流程。那么到底房产证抵押贷款需要哪些手续呢？

(1)有合法的身份；

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

(3)有合法有效的购房合同；

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。