咸阳抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

在我们来进行办理住房抵押贷款的时候的，银行会给出不同的贷款方案，和不同的按揭贷款担保的方式来给购房者来进行选择，在进行担保的时候也是要缴纳一定量的担保费，那么咸阳抵押贷款哪种担保方式较好？咸阳抵押贷款担保费如何计算？

咸阳抵押贷款哪种担保方式比较好

１、常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

２、还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：１．质押物必须符合法律规定；２．借款人必须签订书面的质押合同。

３、后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

咸阳抵押贷款担保费如何计算

１、据了解，抵押贷款要交的担保费就两项费用：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×０．０５％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。而个人房贷的担保费也有计算式：

２、担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的１‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用房贷担保费计算器计算出具体的担保费。

以上就是对咸阳抵押贷款哪种担保方式较好以及咸阳抵押贷款担保费如何计算的相关内容。在选择抵押贷款担保方式的时候，一定要根据自己的自身的情况来进行选择抵押贷款担保的方式，不恰当的选择会给自己带来更多的负担。