买咸阳二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

现在二手门面房是很多的，很多的人们会考利转让或者是购买二手门面房。门面房的购买其实与普通的商品房是一样的，在购买的时候，要注意一下具体的购买细节问题。那么买咸阳二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少?我们来看看小编的相关介绍吧。

买咸阳二手门面房有哪些要注意的?

1、买咸阳二手门面房，是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

2、买咸阳二手门面房，是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场;如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

3、买咸阳二手门面房，是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产.

4、买咸阳二手门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

咸阳二手门面房过户费用是多少?

1、咸阳二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;测绘费：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、咸阳二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%;交易费：3元/平方米;营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除);也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

咸阳的朋友们如果要购买二手门面房的话，一定要注意一下税费交纳的问题，可以根据门面房的面积来进行税费的交纳。以上就是小编关于买咸阳二手门面房有哪些要注意的?过户费用是多少?的相关额计算，希望对于析咸阳的朋友们购买二手门面房有一定的帮助。