申请孝感商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

现如今有很多有过购房经验的朋友都比较清楚，网签指的就是在房地产买卖的时候，需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续，但是还有有很多人对商品房的相关事宜都不太了解。那么，申请孝感商品房可以选择楼盘吗？在孝感买商品房需要网签吗？

一、申请孝感商品房可以选择楼盘吗？

1、申请商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满25周岁的。

2、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

3、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

4、单身者购买需满25岁。

5、当地户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

6、非孝感户籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

二、在孝感买商品房需要网签吗？

在孝感买商品房是需要网签的。网签购房合同时，需要注意以下事项：

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

7、买商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的。

8、商品房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同。正式合同上有住建委的网签编号。

9、能在三个地方能找到合同的编码：商品房预售合同联机备案表；合同首页；刷卡凭条。这三个都能找到以Y开头的网签合同编号（建议网签时候拍照留下记录，备用）

以上就是关于申请孝感商品房可以选择楼盘吗？在孝感买商品房需要网签吗？的介绍了。透明化的网签，不仅有效的约束了开发商的售卖行为，也方便了购房者对于商品房的便利查询。商品房的选购流程在有些地区其实也都是不太一样的，一定要了解当地的一些政策。