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[摘要] 在新津的朋友,您是否考虑过买自住商品房,如果是的话,买房之前应当深思熟虑新津自住商品房如何办理土地证和新津自住商品房在哪里办理土地证的问题后在去做决定,否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。
在新津的朋友,您是否考虑过买自住商品房,如果是的话,买房之前应当深思熟虑新津自住商品房如何办理土地证,新津自住商品房在哪里办理土地证的问题后在去做决定,否则一时冲动可能会后悔呢。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考。
新津自住商品房如何办理土地证?
第一步向新津开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
新津自住商品房在哪里办理土地证?
1、办理新津土地证的地点通常是在国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。
3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
上述内容就是我为大家整理的在网上关于新津自住商品房如何办理土地证,新津自住商品房在哪里办理土地证的回答和经验,买自住商品房是一件好事,但是大家一定要慎重时刻关注着自己所在省市政策的变化,才能以不变应万变,希望能给大家带来帮助。
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