忻州自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金

买自住房的朋友现在增多了，想要了解相关信息的朋友也很多，那么关于自住商品房的土地证问题是比较重要的，土地证是每个房产都需要的，只要是自己符合购买条件，我们就可以对房产交纳的税金等费用有所了解，比如说忻州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？

一、忻州自住商品房有土地证吗？

忻州的自住商品房是有土地证的。

１、办理忻州自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上忻州自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、需要注意的是，如果委托他人办理忻州自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

二、在忻州买自住商品房要交多少土地出让金？

１、忻州的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、忻州的土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为０．５元至１０元，中等城市为０．４元至８元，小城市为０．３元至６元，大家可以进行参考。

３、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

我们了解到忻州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？就很清楚明了。小编在这里还要告诉大家的是自住商品房交税是根据当地的规定来，都是需要按照严格按照规定来完成过呢，很多在网签合同的时候就可以进行交纳。