在乌鲁木齐公务员集资房可以买卖吗?买卖有什么限制

所谓公务员集资房就是通过集资的方式解决公务员的住房问题，并且也有很多的地区和单位实行了就房子旧小区的改造。所以对于这样的房子是否可以买卖。在买卖上有什么政策是需要我们了解的。所以小编就来介绍一下有关于在乌鲁木齐公务员集资房可以买卖吗？乌鲁木齐公务员集资房买卖有什么限制？

在乌鲁木齐公务员集资房可以买卖吗?

《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设。

《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让，是针对的城市房地产开发一级市场而言，是指那些产权不明确、不清晰的房屋,如小产权房等。

集资房的产权是明确的、合法的，集资房屋在建设过程中是经过房产主管登记备案的;集资房的房产证是在办理之中的。

对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉、〈物权法〉的相关规定进行处理。这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。

公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的;〈房屋转让合同〉共有人都有签字。

房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权;房屋经过房产部门备案房登记;房屋已经竣工交付使用;房产证和土地使用证正在办理之中;是集资建造的全产权商品房。

这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易,进行合法买卖的。

乌鲁木齐公务员集资房买卖有什么限制?

1、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部1999年5月1日施行)第六条规定：属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：

2、已购公有住房又租用公有住房的，处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的、校园内不能分割,实行封闭管理的;

3、产权共有未经共有人同意的、已抵押且未经抵押权人书面同意的、上市交易后形成新的住房困难的、擅自改变住房使用性质的;

4、违反房改政策规定,尚未纠正处理的、法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

5、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的，住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的;

以上是小编介绍的在乌鲁木齐公务员集资房可以买卖吗?乌鲁木齐公务员集资房买卖有什么限制?当自己想要合法的买卖集资房时，一些关于集资房买卖的政策是需要我们了解的，很多人由于不能正确的了解集资房的政策，在交易时，就会有一些麻烦的问题，甚至交易中断等问题的发生。