同安二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

在购买房屋的时候相信有很大一部分家庭存下的钱款是不够支付费用的，所以这个时候会想到按揭，不过对于按揭的费用计算不是很清楚，所以今天咱们一起来看一下具体的细节是怎样的，这样相信大家看过以后会有一定的了解。

同安二手房按揭费用怎么计算？

１、涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证９０元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×０．５％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取３００元的初评费。

２、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（１％～１．５％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或１．２％；贷款保险费：贷款额×１．２×０．１％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是２０年。

３、贷款合同公证费：每宗３００元；转按揭合同协议公证费：每宗３００元；交易委托公证费：每宗２００元；银行公积金代办费：每宗５００元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证２５０元（番禺每证５００元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×０．００５％，由银行收取。

同安二手房做按揭哪家银行好？

１、相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。需要提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，收入证明，做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。

２、公积金贷款，必须连续缴存１年以上，并且现在继续缴存着。具体贷款多少要看住房公积金指定的评估公司帮你评估房子，９０平米以上贷评估价的７成，９０以下贷评估价的８成。要看公积金单位每月缴存的多少。

３、商业贷款，二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的７０％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的６０％左右，假如成交价格是５０万元的话，可以贷款３０万元左右。

以上就是小编为大家了解到的同安二手房按揭费用怎么计算？同安二手房做按揭哪家银行好？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。