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[摘要] 合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。那么,现在的厦门二手房购房合同怎么写?合同是否有效?
买商品房签约时需要注意,对于开发商/卖家提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。而且就您关心的问题,也要在合同中体现。那么,现在的厦门二手房购房合同怎么写?合同是否有效?
一、厦门的二手房购房合同怎么写
甲方人(出让方):XX 身份证号:XX
乙方人(买受方):XX 身份证号:XX
协调说话人:XX 身份证号:XX
请厦门甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议,共同履行。
厦门的房屋基本情况:甲方房屋坐落在XX楼XX单元XX层XX室(东户)二手房转让给乙方。房屋建筑面积为XX平方米,公共部分及公用分摊面积为XX平方米,该房屋土地使用期限为XX年(自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。
厦门房屋协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。
甲方:(签字)联系电话:XX,住址:XX,工作单位:XX,签约日期:XX,XX年XX月XX日
乙方:(签字)联系电话:XX,住址:XX,工作单位:XX,签约日期:XX,XX年XX月XX日
说话协调人:(签字)
二、厦门的二手房购房合同是否有效
七种情况签订的房屋买卖合同无效
1、房产、地产分别转让;
2、未办理登记过户手续;
3、产权主体有问题;
4、侵犯优先购买权;
5、单位违反规定购房;
6、买卖中存在欺诈行为,显失公平;
7、非法转让。
二手房购房因为其性质关系,需要针对房屋本身的特点进行合同撰写,尽量将自己需要保护的权益都写入合同,这样才能比较可靠的保障购房的利益,减少买卖过程中的变数和麻烦。
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