厦门公房拆迁标准 公房拆迁政策

现如今，公房拆迁的问题是很多朋友们都十分关心的话题，遇到这样的情况，大家对于拆迁补偿的标准更是格外关注，但是不同的城市补偿的标准也是有所差异的，要区别对待。那么，厦门公房拆迁标准是什么？厦门公房拆迁政策是怎样的？

厦门公房拆迁标准

在厦门，拆迁中的补偿实际上分为两种：一种是厦门拆迁人对被拆迁人的补偿（拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位，被拆迁人是指被拆迁房屋的拥有它权利的的人），另一种是厦门被拆迁人对承租人的补偿。两种补偿体现的法律关系是不同的。

对厦门公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：

1、公房承租人按照房改政策购买厦门承租房屋的，以被拆迁人身份获得补偿。

2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与厦门公房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。

3、被拆迁人以协议方式收购厦门公房承租人的公房使用权（货币补偿）。

厦门公房拆迁政策

1、《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

2、根据《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，厦门被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人，只有在与从承租人解除租赁关系，或对承租人进行安置后，才能获得补偿。

3、在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，厦门被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。

厦门公房拆迁标准是什么？厦门公房拆迁政策是怎样的？这下大家都有所了解了吧。在这里要提醒大家，拆迁人需要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但是无权和拆迁人签订补偿安置协议。