222万元的住宅交多少税 厦门购房要交哪些费用

购房是人生大事，很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在厦门选购一套222万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在厦门是首套房的话，那么总价222万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：2220000 * 1% = 22200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2220000（总价） * 2% = 44400元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：22200 + 5 + 44400 + 80 = 66685元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套房，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价222.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2220000 * 1% = 22200元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2220000 * 1% = 22200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：2220000（总价） * 0.5% = 11100元

房屋所有权登记费：80元

合计：22200 + 120 + 11100 + 80 = 33500元

如果你选购的二手房是二套住宅，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2220000 * 3% = 66600元。

以上就是在厦门购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果厦门的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！