券商：房地产市场初步实现止跌回稳，房地产市场能否持续回稳？

券商：房地产市场初步实现止跌回稳，房地产市场能否持续回稳？

近年来，中国房地产市场面临着诸多挑战，特别是在全球经济不确定性增加的背景下，市场的波动性尤为显著。然而，通过政府的积极干预和政策引导，青海省的房地产市场在今年取得了显著的回稳迹象。这一成果的实现，离不开一系列精准且有力的政策措施。

首先，青海省成立了房地产项目融资协调机制，帮助房企解决融资难题。这一机制不仅使企业能够获得所需资金，加快逾期项目的建设，还提高了市场的信心。截至目前，已有23个保交楼项目完成了交付，总计提供了8711套住房，极大地缓解了购房者的焦虑情绪。

在政策层面，青海省采取了一系列措施来刺激需求。降低存量房贷利率，使得购房者的还款压力得到缓解；同时，二套房贷款的最低首付比例下调至15%，大大降低了改善型住房需求者的进入门槛。这些政策的实施，使得市场逐渐从观望转向实际购买。

此外，青海省还取消了限售和限价等政策，进一步释放了市场活力。提高公积金贷款额度和推出购房补贴政策，也为购房者提供了更为宽松的购房环境，为市场注入了新的活力。德令哈市的商品房现房销售试点，为全省乃至全国提供了新的房地产发展模式的探讨空间。

统计数据显示，青海省房地产开发投资到11月底已完成141.58亿元，销售面积增速位列全国第五。如此显著的投资与销售增长，表明市场正在逐步回暖，信心正在恢复。同时，2024年计划改造城镇老旧小区2.75万套和保障性租赁住房1322套，也显示出政府对提升居住环境的决心。

然而，尽管目前的政策效果显著，房地产市场能否持续回稳仍存在不确定性。首先，全球经济环境仍然复杂多变，外部因素可能对市场造成影响。此外，房地产市场的内在结构性问题，如供需不平衡、土地资源稀缺等，仍需长期的制度性改革来解决。

为促进房地产市场的可持续发展，青海省在提升城市功能方面也做出了积极努力。通过城市体检和和美乡村建设，青海致力于改善农牧区的基础设施和人居环境。这不仅仅是提高生活质量的举措，更是在为未来的市场发展奠定基础。

总的来说，青海省今年房地产市场的止跌回稳，是多方面努力的结果。政策的及时调整、市场信心的恢复、以及城市功能的提升，共同推动了这一成果的实现。然而，未来市场能否持续保持稳健增长，还需进一步观察政策的连续性和市场的适应性，特别是在全球经济环境波动的背景下，灵活而精准的政策导向将是关键。

展望未来，青海省如果能够继续坚持以人为本的发展理念，注重城市和乡村的协调发展，深化房地产市场的改革与创新，那么其房地产市场的持续回稳与健康发展，将不再仅仅是一个目标，而将成为现实。