湟中的小产权房能办房产证吗？要交多少税

很多业主都不是很明白到底小产权房是否有房产证，并且也不知道小产权房办理房产证如何进行操作，刚开始小编也是不懂，但是小编通过一些经验人士的分享，总结了如下一下小产权房的知识，希望以上内容可以帮到你。

湟中的小产权房子能办房产证吗

根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以湟中的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。

购买湟中的小产权房要交多少税

因为湟中小产权房是没有房产证，所以湟中小产权房是不能够私自进行买卖交易，如果你想要进行买卖，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以买卖，才可以进行交税以及下面的交税步骤。

1.购买湟中小产权房需要缴纳契税:湟中小产权房房款总金额的1.5%;湟中小产权房面积在140平米以下普通住宅需要缴纳1.5%契税，湟中小产权房面积超过140平米需要缴纳3%契税，湟中小产权房如果是非普通住需要缴纳宅3%契税。

2.购买湟中小产权房需要缴纳印花税:湟中小产权房总房款的0.05%

3.购买湟中小产权房需要缴纳抵押登记费:80元/户

4.购买湟中小产权房需要缴纳权证印花税:5元/户

5.购买湟中小产权房需要缴纳大修基金:购买湟中小产权房房款的2%-3%

6.购买湟中小产权房需要缴纳权属登记费:80元/套

7.购买湟中小产权房需要缴纳交易手续费用:购买的湟中小产权房如果是住宅的话，湟中小产权房建筑面积需要缴纳3元/㎡;购买的湟中小产权房如果是非住宅的话，且湟中小产权房的建筑面积 需要缴纳11元/㎡

总而言之，根据国家规定购买房屋是必须上交一定的税给国家的，但是因为湟中小产权房是没有房产证，所以湟中小产权房是不能够私自进行买卖交易，也就是说湟中小产权房是不用交税的。如果你想要进行买卖，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以买卖，才可以进行交税。以上就是小编对购买湟中小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。