新乡的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

小产权房的问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，那么新乡的小产权房购房合同有法律效力吗，在新乡买小产权房需要网签吗？

新乡的小产权房购房合同有法律效力吗

1、新乡小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡产权房。

2、新乡小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

在新乡买小产权房需要网签吗

买新乡小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

新乡小产权房可以买卖，但是存在风险。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因此非本集体中的购房者和卖方所签的合同也属于无效合同。未来如果拆迁补偿，卖方可以随时违约。

以上就是新乡的小产权房购房合同有法律效力吗？在新乡买小产权房是否需要网签的全部内容，如果不是真的出于无奈，对于小产权房，我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎，能不买就尽量不买，毕竟购买小产权房的风险引发的后果还是很严重的。