新乡经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

现在贷款的方式有很多，使用物品作为抵押，也是得到银行放款的一种方式。经济适用房购买之后，人们急需用钱，会把自己的爱房抵押来贷款。但是银行抵押贷款的话，对于房产也会有一定的政策和评估的标准，所以应该先了解一下。小编就来介绍一下新乡经济适用房可以抵押贷款吗？新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些？

新乡经济适用房可以抵押贷款吗？

新乡经济适用房抵押贷款需接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、新乡经济适用房用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押新乡经济适用房贷款不接受异地抵押物;新乡经济适用房不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;新乡经济适用房抵押房已办妥产权证明，产权清晰，流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;

2、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;

3、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些？

1、新乡经济适用房在一定年限内是无法抵押的，特别是享受到一定拆迁优惠的住户，这方面你也要注意。每个银行对抵押房屋的年限要求和给予抵押成数都不一样，(通常需要1996年以后的房子并且面积大于60平方，成数为房屋目前价值的5成左右)。

2、新乡经济适用房抵押贷款需要提供的手续一般是：房屋产权人的身份证(如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供)，产权人如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名(表明其它产权人知晓并同意房屋抵押)。重要的是必须提供真实有效的收入证明和抵押后资金的用途，这2点任何银行都是很在意的，很多房屋抵押之所以无法成功贷款，多数是在这2点上出问题。个人收入证明是衡量你还贷的能力以确保银行的风险率。

以上是小编介绍的新乡经济适用房可以抵押贷款吗？新乡经济适用房抵押贷款手续有哪些？小编需要提醒各位，对于贷款，我们一定要找比较专业的机构委托办理，不可轻信他人，否则我们会有损失钱财的风险，这样的结果是我们每一个人都不想要的，所以在办理时，找比较正规的机构办理贷款。