徐州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证

拆迁安置房一般分为两大类，很多朋友对于拆迁安置房的产权并不了解，而且由于其存在一定的特殊性，经常出现一些产权纠纷，尤其是购房者，利益常常受到损害。下面，小编就带大家了解一下徐州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证。

徐州的拆迁安置房有土地证吗？

１、拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

２、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的５年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

徐州的拆迁安置房如何办理土地证？

１、安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

２、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

３、流程：接件；初审；审核；签发；制证；收费发证。

以上就是徐州的拆迁安置房有土地证吗？如何办理土地证的相关内容。安置房在交易对象及交易要求上有一定的限制，购房者在入手前一定要仔细了解，买房无小事，购房有风险，购房者应当通过多种渠道了解相关信息，为自己的房子取得合法的产权证明，以保障自己的利益。