外地人如何申请延边自住商品房？过户流程是什么

自住型商品房是有政策支持的商品房，其属于满足既买不起商品房、又没有资格购买产权保障房的“夹心层”购房需要的产品，产权性质仍是商品房，故不存在交易后性质转变的问题。近期延边的朋友对自住房过户问题很关注，那么外地人如何申请延边自住商品房，延边自住商品房过户流程是什么呢？下面小编为大家整理一下，敬请关注。

外地人如何申请延边自住商品房 

１、首先是报名，延边市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作、网上现场两步都得走按照职责分工、而延边开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可、或者现房销售备案手续前、就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、延边自住商品房核验２０个工作日内给出结果、新津市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果、通过购房资格审核的申请家庭方可参加摇号。

３、摇号、延边系统摇号开始以后、会分别对这两个摇号池内的候选人排大队、再由开发商依次通知选房、与车牌摇号系统类似摇号前、产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池、其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

延边自住商品房过户流程是什么

1、延边自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

2、购买延边自住商品房的手续是一样的，凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回凭证，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。工作人员会视房屋面积大小减免部分或全部契税，然后你可凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、延边自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。

以上就是关于外地人如何申请延边自住商品房，延边自住商品房过户流程是什么的相关介绍了。自住房从大部分为期房，从购房到交房2年，下房本2年，加上满5年。前后共需9年左右的时间。9年时间对于刚结婚的自住房购买主力军而言，他们的家庭结构都会产生变化进而产生换房需求。