在响水买小产权房的流程是什么?要交税吗

房价偏高让很多购房者很发愁，因此价格比较低的小产权房吸引了很多购房者的目光。大家知道小产权房是没有真正的产权的，这样的房产无法办理房产证，但是仍然有很多人因为价格方面的原因会选择私下交易，那在响水买小产权房的流程是什么？要交税吗？

在响水买小产权房的流程是什么？

1、购买小产权房屋时要注意双方约定好房屋的价格及付款时间。一般新建的商品房及预售的柳州商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，应由卖方承担全部责任。违约责任的规定为督促柳州当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力。

3、对没有合法建设手续的房屋，不要去买。这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于，柳州房产的部分产权是强调使用权和继承权，而对权益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

在响水买小产权房要交税吗？

1、小产权房因为办不了房产证，所以不用交税，小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。

2、小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购小产权房是无法正常的办理房产证的，即便是购房者拥有居住权，但是在遇到动迁等情况的时候非常不好处理，可能要承受无法预计的经济损失。卖，国家拆迁时也能得到赔偿。

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