阳江商品房产权是多少年？买卖有什么限制

买房子很多的人们都是比较关心房屋的房价和质量的，其实房屋的产权的问题也是业主应该关心的。阳江的朋友们在购买商品房的时候，是可以咨询一下当地的相关部门的，那么阳江商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

阳江商品房产权是多少年？

１、阳江商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买。

２、２０１３年１０月２３日，阳江市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。

而这种商品房的产权一般都以５０年为标准，少有的则在７０年。

阳江商品房买卖有什么限制？

阳江商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、申请购得后的阳江家庭需要在交房之日起一年内入住。

２、限制：阳江限价房５年内不得上市，５年后上市收入的３０％上交财政。

３、申请购得限价房的同时不得再申请阳江其他政策保障性住房。

４、已经承租阳江廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、阳江政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

阳江的朋友们如果要购买商品房，是要根据当地的政策来购买的，同时也要注意一下购买的细节的问题。以上就是小编关于阳江商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于阳江的朋友们购买商品房是有一定的帮助和启发的。