在偃师买自住商品房要交多少税？在哪里交税

购买房屋的时候大家除了需要准备好购房款，还需要缴纳房屋相关的税费，税费的多少与房屋的售价是有直接关系的。自住商品房的价格要相对便宜些，很多收入情况不是特别好的购房者都期待自己可以购买到自住商品房。究竟在偃师买自住商品房要交多少税？购买偃师的自住商品房在哪里交税？建议大家来看看下文中的具体介绍。

在偃师买自住商品房要交多少税？

1、契税：指偃师房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅：2%、非普通住宅：4%)。

2、营业税：营业税是针对偃师房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，购买偃师的自住商品房没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；

3、土地税：土地税也是按照偃师房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

4、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；

5、房屋的交易手续费：购买偃师的自住商品房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。

购买偃师的自住商品房在哪里交税？

1、购买偃师的自住商品房在房屋所属地的房管中心缴纳。自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、购买偃师自住商品房要交哪些费用，房型的不同产生了不同的标准，但是作为国家税收的费用是不会全部免征的，所以也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。

3、契税的纳税义务发生时间，为偃师纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

看了上面的相关介绍，大家对于在偃师买自住商品房要交多少税这个问题已经有更进一步的了解了。自住商品房实现的主要功能就是自住，如果说大家购买自住商品房是为了赚钱，那么并不建议大家购买此类房屋。自住商品房的税费缴纳上也比普通的商品房便宜很多，对于广大购房者来说交税压力并不大。