偃师自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

现在的房屋一般都是有一定的产权问题的，也就是说你买了房屋之后，在规定的年限里是你的房屋，过了这个产权的时间的话，国家是有权力进行土地的征收的。那么偃师自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍吧。

偃师自住商品房产权是多少年？

１、自住型商品房构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买。2013年10月23日，偃师市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让。

２、偃师自住型商品房5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。而这种自住商品房的产权一般都以50年为标准，少有的则在70年。

偃师自住商品房买卖有什么限制？

偃师自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、申请购得后的家庭需要在交房之日起一年内入住。

２、限制：偃师限价房5年内不得上市，5年后上市收入的30%上交财政。

３、申请购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由偃师市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、偃师政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

偃师的朋友们在购买自住商品房的时候，可以先了解一下购买的相关信息，根据当地的政策来进行房屋的买卖，这样是比较方便的。以上就是小编关于偃师自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于大家购买自住商品房有一定的帮助。