宜昌自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

每个楼盘的交房标准都不一样，但一般政府有比较普通的规定，就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的，我们在宜昌买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供)，也要写进购房合同里面。那么宜昌自住商品房房屋标准是什么，宜昌自住商品房不合格能退房吗？

宜昌自住商品房房屋标准是什么

１、宜昌的自住商品房结房标准需要相关部门出具的综合验收合格证。

２、宜昌的自住商品房结房标准需要房屋交付使用许可证。

３、宜昌的自住商品房结房标准需要和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

４、宜昌的自住商品房结房标准需要房屋质量保证使用说明书。

５、宜昌的自住商品房结房标准需要房屋使用说明书。

综合验收合格证、包括：

１、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

３、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

４、特别提醒大家，在宜昌买自住商品房要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可，不建议购买。

宜昌自住商品房不合格能退房吗

假如宜昌自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

1、宜昌房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2、宜昌房屋面积的误差比值超过3%的；

3、宜昌楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

以上就是关于宜昌自住商品房房屋标准是什么，宜昌自住商品房不合格能退房吗的相关介绍。需要提醒购房者的是，一定要坚持先验房在办理入住手续，如果在验房的时候发现房屋质量方面的问题，要书面呈送给开发商并让其签收。