120万元的房子交多少税 银川买房要交哪些费用

买房是人生大事，不少购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在银川买一套120万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在银川是首套房的话，那么总价120万元的房子需要缴纳以下费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1200000（总价） * 2% = 24000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

如果是二套房，缴纳费用与首套房大致相同。

二手房要交哪些税？

如果你买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么80平米，总价120.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1200000 * 1% = 12000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1200000 * 1% = 12000元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1200000（总价） * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费：80元

合计：12000 + 160 + 6000 + 80 = 18240元

如果你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在银川买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果银川的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！