购买银川的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？

大家对于小产权房的第一印象都是便宜，近年来，随着房地产市场的持续火爆和房价的持续走高，小产权房便成为了很多朋友投资置业的选择，但是由于小产权房并没有国家颁发的房产证，自然而然就伴随着一定的风险，那么关于小产权房的相关问题您是否了解过呢？诸如购买银川的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？此类的问题，小编今天将为大家解答。

购买银川的小产权房交土地出让金吗？

１、银川的小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

银川的小产权房能贷款买吗？

１、在银川，小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。

２、在银川的小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押溧水的小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

小产权房低廉的价格是吸引很多朋友的第一因素，但是由房产证所带来的诸多问题却是不容忽视的，贷款买小产权房也有可能虽然变得负债累累，自己的合法权益却得不到保障，因此通过小编今天的介绍相信大家关于购买银川的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？这些问题已经十分清楚了，希望大家谨慎选择。