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[摘要] 选房是人生中的大事,许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在宜良选购一套49万元的房子,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,许多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在宜良选购一套49万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在宜良是首套住宅的话,那么总价49万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:490000 * 1% = 4900元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:490000(总价) * 2% = 9800元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:4900 + 5 + 9800 + 80 = 14785元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交哪些税?
如果你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么70平米,总价49.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:490000 * 1% = 4900元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:490000 * 1% = 4900元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:70(面积) * 2 = 140元
房屋评估费:490000(总价) * 0.5% = 2450元
房屋所有权登记费:80元
合计:4900 + 140 + 2450 + 80 = 7570元
如果你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既490000 * 3% = 14700元。
以上就是在宜良选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果宜良的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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