烟台抵押贷款需要担保费吗?担保费用怎么收

烟台抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收？其实所谓担保费，就是指的客户用自己的房产或者其他财产去银行办理抵押贷款时，银行对客户要求需要担保公司担保才能通过银行贷款申请，那么担保公司就会对客户收取一定的担保费用，这就是所谓的担保费了，那马上来看看具体的担保费相关要点吧！

一、烟台抵押贷款需要担保费吗？

１、如果贷款用途确实用来购房的话，你可以咨询下邮政银行，是不需要担保公司的，放款速度也是较快的，费用大抵是评估费房产的评估额Ｘ５，抵押费房产的评估额Ｘ２。如果是用来其他消费或者经营的话，我所了解的都是需要担保公司的。

２、担保费不一定要交，如果你不做快贷的不需要去叫担保费。一般担保费都是有几个不同的阶段，如果做完税放款的话，贷款金额的０．３％，如果做抵押回执放款的是贷款金额的０．２％；至于按揭评估费得话是跟你上面的评估费应该是一样的，所以我想按揭评估费其实就是按揭费用吧；如果是公积金的话是不用公证费，但是有要买房屋保险；

３、其中一种情况是如果你购买的是一手房不需要担保只需要用所购房产作为抵押提供个人身份证、户口本、结婚证（或未婚证明）、收入证明（或流水帐）购房合同及购房发票等房屋结顶后达到可以按揭贷款的要求即可到银行申请办理按揭揭手续手续也很简便到时只要到银行签字盖章就行

二、烟台抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

1、申请房贷的时候，若借款人工作不稳定、收入偏低，银行为了降低放贷风险，会要求借款人找担保公司进行担保，这样就会产生一笔担保费。那么，房贷担保费如何计算呢？以潍坊公积金贷款担保费用计算为例。

2、按照烟台一些担保公司的规定，借款人选择担保公司提供保证担保时，需要向担保公司缴纳担保费，担保费具体费用是根据不同年限的适用费率分段计算后相加的和为应交担保费。

3、这个没有固定比例的，而且不同公司的收费标准不同。之前有个政策是要求担保费不能超出贷款年利率的５０％，也就是比如一笔贷款年利率是１０％的话，担保费就不能高出５％。担保公司并不一定严格按照这个要求来收费，即使有超出利率５０％的，可以划入其他名目来收取。担保费收费的高低，和贷款的难易程度、担保公司承担的风险承担有关。常见的担保费在３－５％的样子。

经过了烟台抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收？文中所提到的担保费用不同的规定，对于一些城市来说担保不用收取费用，有些又有费用，取决于客户自己在选择担保人或担保公司时的决定。