在扬州买小产权房如何网签？需要提供什么材料

如今随着时代的进步，买房也从当面签约渐渐向网上签约演变，网签为异地买卖提供了极大的便利。在扬州，有很多人通过网签购买小产权房，但小编相信仍有许多人不了解购买小产权房网签的具体程序和提供的材料内容。下面小编就在扬州买小产权房如何网签以及在扬州买小产权房网签需要提供什么材料这两个问题进行介绍。

在扬州买小产权房如何网签

在扬州买小产权房子是不能网签的。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。在购买小产权房时，要了解可能存在的风险，防止利益受到损害。

１、小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

３、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。 其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

在扬州买小产权房网签需要提供什么材料

１、东区买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

以上就是小编整理的关于在扬州买小产权房如何网签以及在扬州买小产权房网签需要提供什么材料的内容，希望对想要早扬州网签购买小产权房的朋友们有所帮助。总而言之，小产权房因其本身的不合法性，是不能进行网签的，其买卖也存在着较大的风险。因此想要购买小产权房的朋友们请慎重考虑。