扬州按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

房屋抵押贷款对于名下有房子的朋友来说，通过房屋抵押贷款解决资金问题也是很好的选择，那么按揭房抵押贷款需要什么条件以及有什么流程？针对这个问题，小编以扬州为例在网上为大家收集了一些资料，我们一起来看看下面的资料吧。

扬州按揭房抵押贷款需要什么条件

按揭房抵押贷款是已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。扬州按揭房抵押贷款需要满足如下条件：

1、有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；

2、以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

扬州按揭房抵押贷款的流程是什么

扬州按揭房抵押贷款，准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，下面我就来分享一下贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；  

3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

4、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。借款人按期偿还贷款。

以上就是小编为大家准备的，关于扬州按揭房抵押贷款需要什么条件以及扬州按揭房抵押贷款有什么流程？的介绍，大家是不是通过小编的介绍对按揭房抵押贷款有所了解了，也希望通过小编的介绍对大家在按揭房抵押贷款这方面有所帮助，本经验仅供参考。