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[摘要] 选房是人生大事,很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在枣庄选购一套135万元的房屋,要交多少税呢?
选房是人生大事,很多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在枣庄选购一套135万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在枣庄是首套的话,那么总价135万元的房屋需要缴纳以下费用:
契税:1350000 * 1% = 13500元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1350000(总价) * 2% = 27000元
说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:13500 + 5 + 27000 + 80 = 40585元
要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么50平米,总价135.0万元的房屋,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1350000 * 1% = 13500元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1350000 * 1% = 13500元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:50(面积) * 2 = 100元
房屋评估费:1350000(总价) * 0.5% = 6750元
房屋所有权登记费:80元
合计:13500 + 100 + 6750 + 80 = 20430元
要是你选购的二手房是二套房屋,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1350000 * 3% = 40500元。
以上就是在枣庄选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是枣庄的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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