珠海复式楼有土地证吗？土地证如何办理

正常的楼房来进行办理土地证，大家都是很了解的，但是对于复式楼都不是很了解，其实复式楼也是需要进行办理土地证的，这样的话，如果遇到拆迁的话，是可以拿到赔偿的，说到复式楼，那么珠海复式楼有土地证吗？珠海复式楼的土地证如何办理？

珠海复式楼有土地证吗

１、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是２．７米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

２、现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。

３、复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

珠海复式楼的土地证如何办理

１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤，土管部门在地籍调查后，３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询，在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》，颁发土地使用权证书，

３、办理土地证需要带上：土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。身份证原件及复印件。

以上就是对珠海复式楼有土地证以及珠海复式楼的土地证如何办理的相关介绍了。由于复式楼的价格过高，在购买的时候一定要结合自己的自身条件来进行选择的，也是可以通过贷款的方式来进行购买的。