珠海的二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费

现在的房地产价格居高不下，购买新楼房价格有点高，很多人拿不出这么多钱，那相对二手楼就要便宜点了，也省去了装修的费用，还可以去办理贷款购买。那么在珠海二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用呢。

珠海的二手房首付比例是多少？

１、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请70％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60％上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右。

２、具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下情况：如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。

３、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

珠海通过中介买二手房要交哪些费用

一、通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按２％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

二、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。除此之外需要交以下费用：

１、契税：成交价或评估价（高者）Ｘ1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

２、交易服务费：建筑面积（平方米）Ｘ3元

３、交易印花税：成交价或评估价（高者）Ｘ0.05％

４、产权转移登记费：50元。每增加1人加10元，买家为单位的80元

以上就是关于珠海二手房首付比例是多少以及珠海通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了，买房要注意是否属于小产权房，购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。