珠海抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

对于这个抵押贷款的担保费来说，很多人都是不明白的，其实这个担保费是有担保公司来进行收取的，担保费也是有以定的标准的，就是要进行根据房屋的性质和所选择的抵押贷款的方式来进行。那么珠海抵押贷款哪种担保方式较好？珠海抵押贷款担保费如何计算？

珠海抵押贷款哪种担保方式比较好

１、常见的就是抵押担保抵押担保是指债务人或第三人不转移对财产的占有，而将该财产作为抵押的担保方式。其中，作为担保的抵押物可以是动产，也可以是不动产，而且在抵押物被抵押后，不影响借款人对抵押物的使用权，但是当借款人不履行债务时，银行可按照担保法的规定将抵押物进行拍卖、变卖，所得价款优先用于偿还贷款本息。

２、还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。但在使用质押担保的时候，借款人必须注意两点：质押物必须符合法律规定；借款人必须签订书面的质押合同。

３、后就是保证担保保证担保是指借款人申请贷款时，提供银行认可的保证人作担保。不过从目前来看，选择这种担保方式有一定的难度，因为保证人需要承担连带责任，很多人不愿意做这样的事情，另外并不是所有的保证人都满足银行要求。

珠海抵押贷款担保费如何计算

１、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：０．３‰——０．５‰每年（各地规定略有不同）。

２、贷款担保费的计算公式（费率取０．４‰时）：贷款金额＊０．４‰＊贷款年限。比方说王先生贷款３０万元，期限２０年，则：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元。

３、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是２０年，在第９年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：３０００００＊０．４‰＊（２０－９）＝１３２０元。

以上就是对珠海抵押贷款哪种担保方式较好以及珠海抵押贷款担保费如何计算的相关内容。担保费的构成一般都是有管理费用、风险准备金、及合理的利润的。建议在购买房屋的时候，还是找担保人来进行担保是比较不错。