珠海经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

对于很多手中比较缺钱的人来说，有效盘活不动产的珠海经济适用房抵押贷款成为了他们迅速来钱的方式。珠海经济适用房房产抵押贷款是很多资金需求者选择的贷款方式。说到经济适用房，下面我们就来说一下珠海经济适用房可以抵押贷款吗？以及珠海经济适用房抵押贷款手续有哪些？

珠海经济适用房可以抵押贷款吗

珠海经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。

珠海经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用房买后，可以上市交易。在交易时，购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金，外地人也可以购买已购的经济适用房。

珠海“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些房都称为二手房。可见，经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。

珠海经济适用房抵押贷款手续有哪些

1.申请

购买珠海经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写 并准备相关材料，确定贷款金额；

2.审核

珠海售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理审批。

3.签订贷款合同

珠海住房公积金管理审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4.担保

购买与签订《珠海住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发 商为借款人承担阶段性连带责任保证；

5.银行放款

珠海经济适用房借款人以上手续办理完毕后，由向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6.还款

珠海经济适用房借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

总而言之，珠海经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。在珠海经济适用房之前了解一下珠海经济适用房可以抵押贷款吗？以及珠海经济适用房抵押贷款手续有哪些？这样可以帮你更快的购买到自己合适的珠海经济适用房，希望以上内容可以帮到你。