在肇庆买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

自住商品房是政府新推出特价保障房，除了房价比普通商品房优惠，还有很多政策限制规定，在肇庆买自住商品房要注意哪些问题？肇庆自住商品房办理房产证需要什么材料？下面小编为大家稍作解析。

在肇庆买自住商品房要注意哪些问题？

1、购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、符合下列条件的家庭可以优先购买：（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、套型面积和价格标准：自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

4、可以买卖：自住型商品住房购房人取得房屋所拥有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所拥有权证5年以后转让的。

5、如有增加值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

肇庆自住商品房办理房产证需要什么材料？

1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同、当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单、营业税单、过户确权审批表；共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

2、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

3、所拥有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

以上就是在肇庆买自住商品房要注意哪些问题？肇庆自住商品房办理房产证需要什么材料？的相关信息，大家在购买自住商品房时一定要多咨询相关管理部门，了解自住商品房的具体相关政策规定及注意事项。