镇海自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

如果在买房的时候，我们稍不注意，那么在我们不知情的情况下，房屋的质量可能并没有你想象中那么好，所以，对买房的检查是必要的。收房之后，我们才能拿到产权证，那么在收房前，我们应当了解一下镇海自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

镇海自住商品房房屋标准是什么？

一般的自住商品房房屋标准如下：

１．地面的平整度：国家规范是２米，尺内允许的偏差则不大于５ｍｍ；地面无空鼓、裂纹、脱皮、起砂等质量缺陷。

２．地面不应存在有倒返水或者积水的现象，标识地面水暖预埋管线。

３．天花标准：天花的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓等，面层则应无爆灰、裂缝等；天花抹灰应平顺，阴阳角方正，允许的偏差为４ｍｍ；

４．墙面标准：墙面的抹灰表面光应是滑的、洁净的、平整的；墙面的抹灰层与基层之间粘结牢固；抹灰层无脱层、空鼓的现象，面层爆灰及裂缝；外墙不出现渗水的现象。

镇海自住商品房不合格能退房吗？

１．并不是存在质量瑕疵问题的商品房都能拒收房屋或者退房。商品房交付的过程中，以房屋质量存在问题为由，购房者拒绝接收商品房的情况较普遍。我们可以依据《商品房买卖合同》中的约定，即质量标准与合同中有关的违约责任约定，如在合同有明确约定交付房屋时达不到约定的标准时，购房者有权拒收房。

２．若所签订的合同当中并没有明确的约定，则当商品房出现质量问题的，属主体结构质量不合格，导致无法实现合同目的，则买受人可以选择退房。

３．对于所交付的商品房的地面墙面出现裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏等质量瑕疵的，一般这些不会使得购房者不能实现合同的目的，那么购房者就不能拒绝接收房屋。

４．并不是说在开发商交付时存在有质量瑕疵的，开发商就无须承担相应责任，而根据情况的不同，需要承担在维修、更换甚至重做等违约责任，若对购房者造成了损失，那么还需要向购房者赔偿相应损失。

以上就是关于镇海自住商品房房屋标准以及是否在不合格的情况下能的退房相关内容了，假如还是对这方面有所疑惑的，那么好找律师等人士为自己维权。