在资阳买商品房要注意哪些问题？要什么材料

我们知道买房子是一件比较麻烦的事情，我们需要选房，买房，装修房，办理证件等等一系列的事情，所以实在说不容易。那我们在买房里应该注意些什么呢，下面我们来为大家介绍关于在资阳买商品房要注意哪些问题？资阳商品房办理房产证需要什么材料？

在资阳买商品房要注意哪些问题？

一、在资阳买商品房的购买资格

在资阳买商品房，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、在资阳买商品房的优先购买条件

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、在资阳买商品房的套型面积和价格标准

在资阳买商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

四、可以买卖

在资阳买商品住房购房人取得房屋拥有权证后，原则上５年内不得转让。

五、销售和登记

（一）资阳房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

（二）资阳商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

（三）资阳商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“商品住房”。

六、收获需上缴

在资阳购房人取得房屋拥有权证５年以后转让的，如有不当，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收获等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

资阳商品房办理房产证需要什么材料？

（一）在资阳买商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）在资阳买商品房的商品房销售统一票据原件。

（三）在资阳买商品房的房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

１、在资阳买商品房需提交双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

２、在资阳买商品房需提交婚姻证明复印件（带原件校验）。

３、在资阳买商品房时，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）

１、在资阳买商品房需提交身份证复印件（带原件校验）。

２、在资阳买商品房需提交户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

３、在资阳买商品房需提交单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

以上我们为大家介绍的是关于在资阳买商品房要注意哪些问题？资阳商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，商品房我们在购买时需要注意一些细节的问题，以上我们做了一些介绍，希望大家可以在买房时来参考。