城北别墅得房率是多少？如何计算

由于得房率的问题一直与我们的生活息息相关，所以很长时间以来都是大家非常关心的，但是大家虽然关心这个问题还是有好多人不太了解对方究竟是如何计算的，那么小编今天就带大家一起来了解城北别墅得房率是多少，城北别墅得房率如何计算。

城北别墅得房率是多少？

1、城北的别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的、但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯、有无电梯这得房率肯定不一样。

城北别墅得房率如何计算？

1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过了，那设施就相对地少了。

2、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层高层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

3、现在一些开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积、我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。

上面的内容就是小编为大家了解的城北别墅得房率是多少，城北别墅得房率如何计算，得房率，建筑面积使用面积这些都是与我们的生活舒适度有关系的，所以大家都了解一下关于如何计算的问题对大家以后了解自己的房屋还是有帮助的。