中山公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

很多人都明白不是每个人都可以申请公积金贷款的，在申请公积金贷款的过程中也会产生一些费用，中山地区的朋友们很关心公积金贷款的问题，下面小编为大家整理了一些关于中山公积金贷款必须要付贷款担保费吗，中山公积金贷款担保费是多少的问题的资料，希望对大家有帮助。

中山公积金贷款必须要付贷款担保费吗

1、中山公积金贷款是不一定需要支付贷款担保费的。公积金贷款担保费是指在进行公积金贷款时候,公积金发放中心对贷款方(银行等)资金部门担保的服务费。目的在于当个人无法支付该部分贷款时,由该担保方进行支付的一种手续费用。

例如,如果老王拥有一套完整的自购房房屋,那么这时候担保费用就不用出,因为,原则上来讲,这个房屋足以作为担保的来源,不需要第三方进行担保。

2、中山地区公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在８月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。收费标准：自２００９年３月９日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的３％。收取，低收费３００元。

中山公积金贷款担保费是多少

中山公积金贷款担保方式:

1、保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。  

2、抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。  

3、个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。  

4、 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。  

中山公积金贷款担保费计算：

公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。

例如:借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为400000*4.5/10000*20=3600元。

借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。

以上就是关于中山公积金贷款必须要付贷款担保费吗，中山公积金贷款担保费是多少的相关介绍了。如果商品房的商业贷款尚在申请过程中，可以撤销商业贷款申请，改为申请住房公积金贷款，但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理；如果购房者的商业贷款已经成功申请下来，则不能再转公积金贷款。