南朗哪里有小产权房?买小产权房要办哪些手续

每个地方都是会有小产权的房子，在南朗也不例外，由于小产权房子一般都是建设在郊区的集体土地上面的，如果要进行购买的话，好提前了解一下相关信息，以免买了以后自己的利益不受保护，那南朗哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？

南朗哪里有小产权房？

1、南朗很多地方都有小产权房的，但是国家一般禁止小产权房的购买，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护。

2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是在南朗购买小产权住房的人群相对于购买合法 房产 的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

南朗买小产权房要办哪些手续？

1、在南朗依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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